EL 8 DE OCTUBRE DEL 2007 tuvo lugar la firma del Pacto Nacional para la Vivienda. El documento se convirtió en la hoja de ruta para solucionar los grandes retos que afronta Catalunya en materia de vivienda. Transcurrido un año desde su entrada en vigor, es hora de plantear si las expectativas creadas entonces entre los profesionales y la sociedad se están cumpliendo o, por el contrario, se han visto defraudadas. También es el momento de conocer las medidas y actuaciones que se van a tomar para impulsar la promoción de más viviendas sociales. EL PERIÓDICO ha pulsado la opinión de destacados representantes del sector para saber de primera mano cuál es la situación real y qué se puede esperar del desarrollo futuro del pacto. La coyuntura económica y la crisis financiera son las principales dificultades que nublan el horizonte. Resolver el problema de la financiación contribuirá a que los objetivos fijados en el Pacto Nacional para la Vivienda se puedan cumplir en el plazo establecido entre el 2007 y el 2016.  PDFVivienda Social08     PDFViviendaSocial08Cat.

El actual contexto de desaceleración de la economía tiene en la caída del sector de la construcción uno de los factores decisivos. Ante esta situación, el Govern ha puesto en marcha un conjunto de actuaciones de impulso de la actividad económica, financiera y empresarial. En la vertiente de la vivienda, estas actuaciones buscan contrarrestar el descenso de la actividad del sector inmobiliario y favorecer el acceso a la vivienda, tanto desde la nueva construcción como desde la rehabilitación. En Catalunya contamos con una herramienta fundamental: el Pacto Nacional para la Vivienda, un compromiso del Govern y del sector para dar solución a la problemática social que actualmente lleva asociada la vivienda y dar un giro a la coyuntura del sector.
Entre las medidas aprobadas por el Gobierno está la agilización de medidas previstas en el pacto, como la creación de una nueva figura de vivienda pública, la vivienda concertada. El Govern de la Generalitat también prevé mejorar la financiación de la promoción de vivienda protegida de venta y alquiler.

PDF Vivienda 08

PDF Vivenda 08

Los Premios Habitatge Social AVS Catalunya, organizados bianualmente por AVS Catalunya – la Asociación Catalana de Promotores Públicos de Suelo y Vivienda –, han distinguido las actividades y actuaciones más destacadas realizadas en Catalunya en el campo de la vivienda social. Según las bases de la convocatoria, las distintas candidaturas han optado a los premios en tres tipos de categoría. La primera de ellas ha sido el premio a las actuaciones integradas, que distingue una actuación donde se haya conseguido conjugar el esfuerzo y la participación de distintos actores desde una perspectiva integral e incidiendo en problemáticas de grupos sociales y de barrio. Para su consecución se han tenido en cuenta los planteamientos globales de los distintos proyectos, que han debido requerir el trabajo solidario de los gestores de vivienda con otros sectores e instituciones, como los servicios sociales o las políticas de formación y trabajo, industria, cultura o sanidad …

PDF Premios AVS,

PDF Premis AVS

Conjunto de viviendas sociales diseñadas por B.Tagliablue

Uno de cada cuatro hogares catalanes habrá percibido en el 2010 una ayuda pública para facilitar a sus moradores el acceso a la vivienda o el mantenimiento de ella, si se cumple con los compromisos del Pacte Nacional per l’Habitatge, firmado en el Palau de la Generalitat el pasado 8 de octubre. Para dialogar sobre este acuerdo y sus implicaciones, el pasado día 17 EL PERIÓDICO DE CATALUNYA reunió en el Col•legi d’Arquitectes de Catalunya a un grupo de expertos y representantes del sector. Asistieron a la convocatoria Jordi Ludevid, decano de la institución que acogía este acto; Carme Trilla, secretaria de Vivienda de la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge; Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Barcelona (APCE) y Ferran Julián, presidente de la Associació de Promotors
Públics d’Habitatge i Sòl (AVS) Antoni Sorolla, delegado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona; Josep Maria Gual, presidente del Col•legi d’Administradors de Finques, y Pere Esteve, presidente de la Federació de Cooperatives d’Habitatge fueron los otros participantes que completaron esta mesa redonda. El encuentro se inició poniendo los puntos sobre las íes y aclarando cuáles son los límites del Pacte Nacional per l’Habitatge y cuál es su relación con la ley por el derecho a la vivienda, de próxima aprobación en el Parlament.

PDF Vivienda Social 07;

PDF Habitatge Social 07

La fuerte inflación de precios que se ha producido en los últimos diez años en el mercado inmobiliario ha provocado una discrepancia extraordinaria entre la evolución de los salarios y la evolución del coste de la vivienda. Así, entre 1997 y el 2006, los salarios medios de Catalunya han crecido un 30%, mientras que los precios medios de las viviendas han subido un 297% en Barcelona, llegando a los 5.791 euros el metro cuadrado; un 372% en Girona, hasta los 3.848 euros el metro cuadrado; un 325% en Tarragona, llegando a los 3.137 euros; y un 250% en Lleida, hasta los 2.463 euros el metro cuadrado. “La política de vivienda en Catalunya a principios del 2007 debe seguir haciendo frente a una situación de grave dificultad de muchos núcleos familiares para acceder, rehabilitar o pagar la vivienda en la que tienen que vivir habitualmente”, explica el conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar. Pdf Vivienda 07

La previsión normativa consistente en obligar a los nuevos desarrollos urbanísticos a reservar un determinado porcentaje del suelo o de los aprovechamientos urbanísticos para la construcción de vivienda protegida es un instrumento útil para lograr promover la construcción de vivienda protegida, a pesar de que requieren un marco normativo estable y que sus efectos se demorarán en el tiempo. El diseño de la política de vivienda debe dirigir sus acciones hacia campos como la promoción de viviendas protegidas, el fomento del mercado de alquiler y la rehabilitación. Todo ello sin olvidar la realidad provocada por el fenómeno de la inmigración que merece ahondar en una política específica de vivienda de una tipología singular que permita atender la demanda de este colectivo y también la de las clases menos favorecidas de la sociedad que tampoco pueden acceder a una vivienda protegida. Pdf Vivienda Social 06

“Catalunya necesita un gran pacto sobre la vivienda” Pocos temas preocupan tanto a los ciudadanos como el del a vivienda. El mercado inmobiliario, marcado por una gran actividad y un constante encarecimiento de los precios, presenta una clara tendencia por la vivienda de propiedad en detrimento de la de alquiler y, también, por la práctica ausencia de la iniciativa privada en el ámbito de la vivienda protegida. Al mismo tiempo, una serie de normas recién aprobadas o en proceso de aprobación determinan no pocas novedades. En este contexto se desarrollóel debate entre un representante de la iniciativa privada, Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE), y un miembro de la Generalitat, Ricard Fernández, secretario de Vivienda de la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge. Pdf Vivienda 06

Cal construir més vivenda social per donar resposta a la demanda d’una part de la societat que queda exclusa del mercat de la vivenda lliure”, van assegurar els participants de la taula rodona convocada per EL PERIÓDICO per debatre al voltant d’aquest tipus de vivenda. “Per fer-ho –van afegir els participants de la trobada– és necessari establir una normativa i unes regles del joc que ajudin a fer que aquesta tasca adquireixi un nou i imprescindible impuls i que fomenti tant la participació dels promotors públics com la dels privats”. La taula rodona es va celebrar a la seu del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya i va comptar amb la participació de Carme Trilla, directora general de Vivenda de la  Conselleria de Medi Ambient i Habitatge; Eugeni Forradellas, regidor president del Patronat Municipal de l’Habitatge (PMH); Jesús Alonso, degà del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (Coac); Josep Terrones, president del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona (CAATB); Martín C. Llaras, vicepresident de l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Barcelona (APCE), i Ferran Julián, conseller delegat de la Societat Urbanística Metropolitana Rehabilitació i Gestió (Regesa). PDF Vivienda Social 05

Estamos en un momento de gran responsabilidad. Hemos de conseguir que la vivienda sea asequible y si todos, tanto el sector público como el privado, no establecemos un pacto social, no lo conseguiremos”. Estas palabras pronunciadas por la directora general de Vivienda, fueron el colofón y son la mejor conclusión del debate celebrado en torno a la vivienda social y en el que intervinieron representantes de la Administración, de la promoción pública y de la privada. El primer y más fundamental paso, se afirmó también, “es la creación de suelo en condiciones adecuadas para este propósito”. Este debate sobre la vivienda social  tuvo lugar en el transcurso de una mesa redonda organizada al respecto por EL PERIÓDICO, para su publicación monográfica Catalunya Construye. el acto se celebró en la sede del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona. Participaron en la mesa Carme Trilla, directora general de Vivienda de la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge; Xavier Bardají, presidente del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona; Josep Donés, secretario general del Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona; Eugeni Forradellas, presidente del Patronato Municipal de la Vivienda; Ferran Julián, presidente de la sección catalana de la Asociación de Promotores Públicos de Suelo y Vivienda y consejero delegado de Regesa, y Josep Molina, presidente de la Plataforma pel Dret al Habitatge. PDF Vivienda Social  04

UNO DE LOS COLECTIVOS más afectado por la subida masiva de los precios de los pisos es la juventud. El Govern se compromete a desarrollar actuaciones especiales  para fomentar la emancipación juvenil. En este sentido, promoverá figuras de vivienda protegida para menores de 35 años, especialmente a través del alquiler. También fomentará experiencias piloto de la llamada masoveria urbana, entendidas como pactos entre propietarios y jóvenes que incluyan un intercambio entre derecho a la vivienda, la rehabilitación y el mantenimiento. Otro de los ejes es fomentar las residencias de estudiantes y otras formas de convivencia juvenil gestionadas por agentes públicos o privados, incluidas las asociaciones y las entidades académicas. Finalmente, la Generalitat apoyará las experiencias de convivencia intergeneracional entre jóvenes y personas mayores. PDF vivienda 04