PDF 22@    http://www.catalunyaconstruye.com/pdf/22@2008Catala.pdf

Tras cinco años, la ley de barrios mantiene el vigor del primer día. El conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, ha anunciado que a principios de julio se adjudicará una nueva remesa de ayudas dirigidas a rehabilitar todas aquellas zonas, áreas urbanas y villas que merecen una atención especial. Como en las cuatro convocatorias anteriores, el presupuesto asciende a 99 millones de euros, cifra que sirve para cofinanciar los proyectos junto con los respectivos ayuntamientos. Esto significa que el volumen de inversión global alcanzará los 198 millones de euros, lo que permitirá subvencionar la mejora de una veintena de barrios de toda Catalunya, según las cifras adelantadas por la conselleria.

PDF Programa de Barrios  PDF Programa de Barris

La Conselleria de Política Territorial i Obres Públiques ha resuelto la tercera convocatoria de las ayudas previstas en la ley de mejora de barrios, áreas urbanas y villas aprobada por la Generalitat de Catalunya en el 2004. Al finalizar el plazo, el pasado abril, el departamento había recibido 58 solicitudes de 57 municipios que querían acogerse al fondo financiero creadopor el Govern para cofinanciar las obras de rehabilitación de zonas deterioradas presentadas por los distintos ayuntamientos catalanes. De todos estos, se han elegido 17 proyectos, con lo que el programa habrá generado una inversión global de 594 millones de euros al finalizar esta tercera fase. La cuarta, prevista para el 2007, quedará aplazada a causa del adelanto de las elecciones al próximo 1 de noviembre.De esta forma, la Generalitat ya ha otorgado ayudas para la rehabiltación de zonas urbanas a 47 municipios de Catalunya. La primera convocatoria, en el 2004… Pdf Barrios 06

 “Es necesario un urbanismo basado en la calidad, que contribuya a la equidad, aporte seguridad jurídica y haga posible que las actividades que se lleven a cabo para su desarrollo vayan de la mano con las propias de la construcción y con las relacionadas con las infraestructuras y la movilidad”, coincidieron en señalar todos los participantes a modo de respuesta genérica a la mayoría de las preguntas y como principal conclusión del citado debate. La mesa redonda, organizada por EL PERIÓDICO, tuvo lugar en la sede social de la Asociación de Promotores Constructores de Edificios de Barcelona y Provincia (APCE) y contó con la participación de Joan Ganyet, director general de Arquitectura i Paisatge, de la Generalitat; Martín C. Llaras, vicepresidente de APCE; Carme Miralles-Guasch, directora del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona, y Lluís Cases, profesor de Derecho Administrativo de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) y abogado de bufete Garrigues. PDF Urbanismo y Gestión Inmobiliaria

En los últimos años una polémica ha dominado el campo del urbanismo: la del precio del suelo. Es ésta una polémica en la que se han confrontado dos visiones antagónicas. Unos han afirmado que los precios extraordinariamente elevados del sector inmobiliario en su conjunto tenían relación directa con la regulación del suelo y que, por lo tanto, desregulando sus usos se conseguiría una disminución drástica de los precios. Otros, en cambio, han mantenido que los precios del suelo son el resultado de una coyuntura de mercado muy dominada por la demanda –inducida en buena parte por la entrada en el sector de activos financieros procedentes de los mercados bursátiles y financieros- y que, en todo caso, lo que ha condicionado los precios del suelo han sido los elevados precios de la vivienda y no al contrario. Sin pretender, en modo alguno, zanjar el debate, cabe constatar que hay en Catalunya, en este momento, cerca de 50.000 hectáreas de suelo urbanizable (en las que cabría, para entendernos, cinco veces la ciudad de Barcelona) y que avanzamos a un ritmo de urbanización acelerado, que los cálculos más conservadores cifran en unas 800 hectáreas al año solamente en la región metropolitana de Barcelona. PDF Urbanismo Y Gestión Inmobiliaria 04

Cómo hay que planificar el territorio? ¿Qué modelo urbanístico hay que seguir? ¿Cuál es la gestión inmobiliaria más adecuada? No es fácil responder a estas cuestiones. Es evidente que las ciudades buscan las mejores soluciones para ordenar y vertebrar su territorio. Desde los municipios se proyectan planes urbanísticos con el fin de asegurar un crecimiento sostenible, apostando por aquellos productos del mercado inmobiliario que mejor se ajustan a sus necesidades. Sin embargo, no siempre se alcanzan los objetivos previstos y en ocasiones es peor el remedio que la enfermedad. En este sentido, la profunda transformación de las actividades económicas experimentada en los últimos años influye directamente en la planificación urbanística. La sociedad del siglo XXI requiere nuevas fórmulas y maneras de ordenar el territorio. Distribuir de una forma equitativa y justa las oportunidades de negocio exige impulsar un modelo común que garantice el equilibrio y erradique las desigualdades territoriales. PDF Urbanismo y Gestión Inmobiliaria 03

El nuevo modelo de urbanización promovido por el Institut Català del Sòl (Incasol), organismo adscrito a la Conselleria de Política Territorial i Obres Públiques, se basa en tres puntales que se relacionan mutuamente y que se han desarrollado con la práctica diaria de los últimos 20 años. El primero es el planeamiento que aporta la concepción y construcción del espacio público como elemento estructurador de la ciudad nueva ligada a la realidad del territorio. El segundo es la gestión urbanística encaminada a hacer realidad el planeamiento previamente a la construcción de los edificios. El tercero, por fin, es la sistematización de elementos de urbanización y la imposición de niveles de calidad. A partir de este modelo, el Incasol gestiona los nuevos ensanches y las renovaciones urbanas con una visión general que, al mismo tiempo, se adapta a lo establecido por la planificación general del municipio y afronta las situaciones complejas que comporta la situación de los nuevos ensanches del territorio. La topografía, la morfología urbana, la situación del sector respecto al núcleo urbano, la conexión con éste y el entorno son elementos que condicionan los criterios y los objetivos del planeamiento. PDF Incasol 02

El distrito 22@ contará con las infraestructuras adecuadas a las necesidades  urbanísticas, sociales y económicas actuales. El Plan Especial de Infraestructuras (PEI) prevé la completa reurbanización del sector y define las condiciones de utilización del espacio público en base a tres puntos esenciales: establecer criterios de sostenibilidad, prever la prestación de servicios en régimen de competencia, y considerar los espacios públicos y privados como elementos de apoyo de las infraestructuras. El PEI representa una inversión de 27.000 millones de pesetas (162,273 millones de euros).El PGM actúa sobre una superficie de 198,26 hectáreas, lo que representa la transformación de 1.159.626 metros cuadrados de suelo industrial, con un potencial total de nuevo techo, excluidos los equipamientos, de 3.100.000 metros cuadrados; el reconocimiento de las 4.614 viviendas que existen actualmente sobre suelo industrial; una oferta de techo para nueva actividad económica de 2.700.000 metros cuadrados; una nueva oferta de 4.000 viviendas protegidas; un aumento de las zonas verdes de 75.000 metros cuadrados; la creación de 145.000 metros cuadrados de suelo para desarrollar nuevos equipamientos, y el incremento de unos 60.000 puestos de trabajo. PDF 22@

La sede del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (Coac) fue el escenario elegido por EL PERIÓDICO DE CATALUNYA para celebrar una mesa redonda en torno a la problemática que entraña definir y desarrollar una planificación urbanística territorial consensuada entre las diferentes administraciones en el ámbito de la región metropolitana de Barcelona. Al acto asistieron Joan B. Mur, decano del Coac, Josep Anton Acebillo, arquitecto jefe del Ayuntamiento de Barcelona, Josep Aran, primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Terrassa, Arcadi Vilert, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Mataró y Carles Ruiz, presidente del Área de Planificación Territorial y Promoción de la Ciudad del Ayuntamiento de Viladecans. Pdf Planificación Urbanistica 01

EL PERIÓDICO celebró una mesa redonda sobre construcción y urbanismo sostenible en el Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona (CAATB). Al acto asistieron Xavier Bardají, presidente del CAATB; Ramon Roger, secretario para Actuaciones Concertadas, Vivienda y Urbanismo de la Generalitat; Imma Mayol, presidenta de la Comisión de Sostenibilidad y Ecología Urbana del Ayuntamiento de Barcelona; Jordi Portabella, presidente del Institut Municipal del Paisatge Urbà, y Rafael Romero, presidente de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya (CCOC). PDF Construcción y Urbanismo Sostenible 01